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見習記者 朱藝藝 浙江杭州報道
“3年前，奧體的房子均價賣1萬元都沒有人買，現在呢，4萬元也不一定買得到”，十一期間杭州一位房屋中介指出，G20概念帶動周邊房價火熱，吸引浙江溫州臺州乃至上海等周邊投資者目光。
杭州在十天內祭出調控組合拳，限制非本市戶籍瑪爾濟斯幼犬飼料購買二套房，此外將二套房首付比例調整為不低於五成。
21世紀經濟報道記者調查瞭解到，十一長假以來，市場降溫明顯，不少熱點板塊投資者下降三成，房地產商內部人士認為，“投資者還會去尋求下一塊價格窪地”。
投資者下降三成
“如果不是最近出臺限購政策，現有的一些尾盤早就賣光瞭”，一位房屋中介表示。
就在中秋樓市火熱後的9月18日下午，杭州推出限購政策，暫停向擁有1套及老犬飼料推薦以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
9月28日，杭州再次祭出購房新政，暫停購房落戶政策。同時，二套房公積金貸款和商業貸款的首付比例分別從原來不低於40％狗鮮食和不低於30%調整為不低於50%。
一處靠近錢江世紀城的中棟國際售樓人員告訴21世紀經濟報道記者，“目前投資者和剛需買房者比例大致為6成和4成，不少買房的是附近濱江區和蕭山區的拆遷戶，還有臺州溫州的投資者，也有極少數東北地區的，有一位黑龍江客戶，大老遠跑過來看房子”。
而另一位在杭房地產商內部人士也表示，“此輪投資買房的主要是浙江本地人，溫州和臺州的為多，少量來自上海等一線城市”。他提到，政策出臺後，“杭州城東的公園裡等面積小總價低的熱點板塊銷量下降一半”。
“政策一出，二手房市場降溫明顯，不少熱點板塊投資者下降至少三成”，另一位在杭地產商營銷人員告訴21世紀經濟報道記者。
在同屬於奧體板塊的光明·尚海灣的樓盤售樓處，現場打出瞭“不看尚海灣不買房”的大幅標語。快節奏的高分貝音樂，臺階直鋪售樓大廳的紅色地毯，氣球裝飾的半圓形拱門，都營造出一種讓人沖動的購房氛圍。
該樓盤的一位置業顧問則認為，限購政策對銷售影響不大，“十一假期不少人在外面玩，等長假結束，10月8日、9日、10日價格和銷量肯定還得上漲”，他指著沙盤表示，除瞭2號樓和11號樓，早前開盤的幾個樓層已經銷售一空，當天和同事共接待30多位客戶，成交3套。
他還拿出手機展示一位上海投資者的下單憑證，“這位客戶看朋友買瞭這裡的房子，人趕不及過來，就在微信上先付瞭2萬元的定金”。
在這輪調控的影響下，房地產市場火熱表現有所放緩。根據杭州行情榜數據，十一長假7天的商品房成交量如下：10月1日商品房成交量550套，10月2日383套，10月3日303套，10月4日244套，10月5日234套，10月6日216套，10月7日222套，相比之下，9月30日一天的成交量就有1779套。
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